MIAMI – 24 de julio de 2018 – Property Investment Advisors (PIA) Group, una firma de inversión inmobiliaria de capital privado con sede en Miami, ha vendido uno de sus portafolios de 200 viviendas unifamiliares en el sur de Florida a Cerberus Capital Management de Nueva York por $47 millones.

PIA Group utilizará los ingresos para la adquisición de más apartamentos multifamiliares de valor añadido de tamaño institucional en ciudades de alto crecimiento en el sureste de EE. UU.

“La venta a Cerberus Capital Management fue ‘extremadamente fluida'”, dice Jimmy Levy, cofundador y socio de PIA Group. “Cerberus es un inversor y gestor de activos global de $30 mil millones. Son ágiles, receptivos, cerraron rápidamente, a tiempo y según el contrato. Esperamos mantener una relación continua con ellos mientras continuamos expandiendo nuestro portafolio”.

“Hace diez años, tuvimos la fortuna de ser uno de los primeros inversores institucionales en confirmar la visión temprana de adquirir y mejorar grandes volúmenes de viviendas unifamiliares para el mercado de alquiler”, agrega Levy. “Ahora, estamos cambiando nuestro enfoque, nuestro capital y nuestra experiencia en reposicionamiento hacia propiedades multifamiliares”.

A medida que PIA Group se adentra en el sector multifamiliar, continuará con la estrategia que ha impulsado su crecimiento constante desde 2005.

“Somos una firma de inversión práctica y no nos desviamos de nuestra misión fundamental. Obtuvimos financiamiento cuando no había disponible para los agregadores de viviendas unifamiliares. Gestionamos cientos de casas cuando todos dudaban de que se pudiera hacer de manera eficiente y generamos retornos sustanciales para nuestros socios”, continúa Jimmy Levy.

“Estamos centrados al máximo en adquirir activos que podamos mejorar, enriquecer y gestionar”, explica.

PIA Group fue formado por tres socios: Saul Levy, Jimmy Levy y Danny Kattan. Los tres fundadores invierten su propio dinero personal en cada acuerdo junto con un pequeño grupo de inversores muy selectos.

La firma es conocida por mantener una estrecha relación con sus inquilinos. “Tratamos a nuestros inquilinos con respeto, les ofrecemos casas buenas y limpias, y respondemos rápidamente a todas sus necesidades de mantenimiento”, explica Kattan. “Entendemos y apreciamos el impacto que los inquilinos felices tienen en nuestra rentabilidad”.

En los primeros años, los propietarios de PIA entregaban personalmente pavos de Acción de Gracias a cada inquilino en cientos de casas y apartamentos en su portafolio como agradecimiento por ser parte de su familia extendida.

Con la rápida expansión de la empresa en los últimos años, se convirtió en un desafío logístico, recuerda Kattan, “así que hicimos lo siguiente mejor. Ahora enviamos tarjetas de regalo prepagadas para pavos de Acción de Gracias a nuestros inquilinos”.

Incluso como una empresa más joven y más pequeña, PIA Group se estructuró para operar de la misma manera que lo haría un inversor institucional sofisticado. Con su conocimiento y experiencia en reconocer oportunidades de mercado, ha atraído a varios socios de capital grandes, oficinas familiares e inversores individuales de alto patrimonio neto que buscan rendimientos constantes a largo plazo ajustados al riesgo.

“Ahora, al adentrarnos más en el sector multifamiliar, creemos que podemos crear una atractiva vivienda residencial en el sureste de EE. UU., que experimenta un alto crecimiento”, dice Saul Levy, socio y director gerente de la División Multifamiliar en PIA Group.